Наличие сведений о объекте недвижимости в ЕГРН защитит от мошенников

В настоящее время действует закон о выявлении правообладателей объектов недвижимости

Речь идёт о Федеральном законе от 30 декабря 2020 г. №518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который устанавливает порядок выявления правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости.

Реализацией закона занимаются органы государственной власти и органы местного самоуправления. От правообладателей таких объектов не требуется никаких дополнительных действий.

Муниципалитеты самостоятельно проведут всю необходимую работу — проанализируют сведения в своих архивах, запросят информацию в налоговых органах, ПФР России, ОВД, ЗАГСах, у нотариусов и т.д. В случае выявления собственников ранее учтённых объектов муниципалитеты проинформируют их об этом по электронной почте и самостоятельно направят в Росреестр заявления о внесении в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) соответствующих сведений.

Наличие таких сведений в ЕГРН обеспечит гражданам защиту их прав и имущественных интересов, убережёт от мошеннических действий с их имуществом, позволит внести в реестр недвижимости контактные данные правообладателей (адреса электронной почты, почтовые адреса). Это необходимо для оперативного направления в адрес владельца различных уведомлений, касающихся его недвижимости.

При этом правообладатель ранее учтённого объекта по желанию может сам обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права, обратившись в любой удобный МФЦ. При себе необходимо иметь паспорт и правоустанавливающие документы. Госпошлина за государственную регистрацию права, возникшего до 31.01.1998 г., не взимается.

Проверить наличие сведений об объекте недвижимости в ЕГРН собственники могут самостоятельно. В этом поможет портал Росреестра (https://rosreestr.gov.ru). Самый простой способ — сделать онлайн-запрос через электронный сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» официального сайта ведомства. Для получения более подробных сведений необходимо заказать выписку с помощью сервиса Росреестра, Единого портала государственных и муниципальных услуг или Федеральной кадастровой палаты.