Жителям Катав-Ивановского района рассказали, как снять с учёта разрушившийся на участке домик

В Катав-Ивановском районе немало частных земельных участков, на которых когда-то стояли дома, а когда в них перестали жить, со временем они стали ветхими и разрушились. Когда возникает необходимость продать земельный участок, на котором от дома остались лишь части фундамента, как быть? Можно ли снять бывшую недвижимость с кадастрового учёта?

«Действующее законодательство предусматривает снятие объекта недвижимости с кадастрового учёта, — консультирует эксперт Кадастровой палаты по Челябинской области Людмила Гайнутдинова. — Происходит это на основании заявления о снятии с учёта и акта обследования, подготовленного кадастровым инженером. В результате осмотра местонахождения объекта недвижимости кадастровый инженер подготовит акт обследования, в котором подтвердит прекращение существования дома.

Факт сноса объекта должен быть подтверждён документами (решение собственника, договор подряда на вывоз строительного мусора после сноса объекта и пр.), включёнными в состав приложения к акту обследования с дополнительным указанием данного обстоятельства в разделе «Заключение кадастрового инженера.

Кстати, в выборе кадастрового инженера поможет сайт Росреестра — раздел «Реестр кадастровых инженеров» содержит сведения обо всех специалистах с указанием результатов их деятельности.

Стоит обратить внимание, что с марта 2019 года внесены изменения в требования к подготовке акта обследования (приказ минэкономразвития РФ от 26.03.2019 №166). В настоящее время не требуется направлять в орган местного самоуправления уведомление о завершении сноса, если объект прекратил существование до 04.08.2018 в результате его сноса.

Заявление о снятии объекта с кадастрового учета с приложением акта обследования необходимо направить в орган регистрации прав посредством сайта Росреестра или в любом МФЦ региона».